کد استفتاء: 669071
موضوع: رهن و اجاره
————————— 

پرسش: با سلام و آرزوی سلامتی برای معظم له

اگر موجر بنا به موازین شرعی مورد تایید معظم له (بیع خیاری یا قرض بدون شرط اجاره و...) ملکی را به اصطلاح امروزین رهن و اجاره دهد (فی المثال 30 میلیون رهن"قرض" و 1 میلیون اجاره) و در پایان سال توافق شود به جای پرداخت اجاره ماهیانه (که در پایان سال در مثال مذکور 12 میلیون می شود) از مبلغ رهن(یا قرض یا فی بیع خیاری) به مبلغی بیش از اجاره مزبور کاسته شود(مثلا به جای 12 تومان که از ودیعه یا رهن یا قرض باید قاعدتا کسر شود 14تومان در آخر سال از آن مبلغ کسر شود و 30 میلیون اول سال بدهی موجر به مستاجر به 16 تومان تقلیل یابد)؛ فرض مزبور متشرعانه است یا خیر. 

 

بسمه تعالى

سؤال روشن نيست

موفق باشید

www.sistani.org
دفتر مرجع عالیقدر آقای سید علی سيستانى - بخش استفتائات

 

 

 

با سلام؛

فرض کنید که ملکی به صورت اجاره و رهن (چون معظم له احتیاط واجب مقرر فرمودند به مرجع اعلم پس از ایشان رجوع کرده ام) به مبلغ 10 میلیون رهن(قرض) و 100 تومان اجاره به مدت یک سال رفته است.

موجرعوض دریافت ماهیانه 100 تومان که نهایتا یک میلیون و دویست تومان در آخر سال (100 ضربدر 12) می شود با مستاجر توافق می کند که ماهیانه این مبالغ را دریافت نکرده و به جای آن ، عوض 10 میلیون رهن(قرض) به او 8.5 میلیون تومان برگرداند (یعنی کمی بیشتر از مبلغ کل اجاره ها را که باید ماهیانه قبض می کرده ، از ودیعه (رهن/قرض) کسر کند و به او برگرداند )

 

رهن کل :10 تومان

اجاره ماهیانه:100 تومان

اجاره سالیانه: 1.200.000 تومان

توافق: عوده رهن با فرض کسر کمی بیش از مبلغ اجاره ماهیانه در صورت عدم دریافت ماهیانه

مبلغ عوده رهن در انتهای سال: 8.5 میلیون

 

 

 

بسمه تعالى

اشكال ندارد

موفق باشید

www.sistani.org
دفتر مرجع عالیقدر آقای سید علی سيستانى - بخش استفتائات